Вокруг шум: можно ли выселить буйного соседа?
Шумные соседи – головная боль для всего дома. И если временный ремонт или детский плач еще можно перетерпеть, то регулярные пьяные дебоши могут стать поводом для целого судебного разбирательства. Однако выселить нерадивого соседа – это совсем не простой процесс. Закон защищает права всех собственников жилых помещений, даже если они ведут себя аморально, однако выход есть. Эксперты рассказали корреспонденту Mir24.tv, как можно наказать буйных соседей.
Юрист «Единого центра защиты» Владимир Фурта отмечает, что вопрос о выселении шумного соседа может решить только суд, но до этого придется пройти долгий путь сбора надлежащих доказательств.
В том случае, если ваши соседи решили пошуметь в утреннее или ночное время, первым делом необходимо обратиться в дежурную часть ближайшего отдела полиции с данной жалобой. Они направят наряд полиции по вашему вызову, сотрудники составят протокол об административном правонарушении и впоследствии шумные соседи получат административный штраф. Однако это больше нужно как доказательство для дальнейшей судебной работы, при этом, чем больше данных правонарушений будет зафиксировано за шумным соседом, тем будет лучше.
Наряду с этим, если шумные соседи ведут аморальный образ жизни – употребляют алкогольные напитки на регулярной основе, дебоширят и устраивают драки и при этом у них есть несовершеннолетние дети, – то имеет смысл сообщить об этом в органы опеки и попечительства, которые также проведут выездную проверку по данному факту. Результаты данной проверки также можно использовать как доказательство в суде, говорит Владимир Фурта.
Если квартира нарушителя находится в муниципальной собственности, то согласно жилищному законодательству, администрация при выявлении факта ненадлежащего обращения с вверенным имуществом, может самостоятельно инициировать процесс выселения данного гражданина в судебном порядке. Если все-таки шумит сам собственник квартиры, то дело обстоит намного сложнее. Просто выселить шумного нарушителя нельзя, это нарушит его законные права и интересы. Однако можно просить суд реализовать квартиру нарушителя с публичных торгов, а все вырученные с продажи денежные средства передать ему для покупки нового жилья в другом месте. Для этого необходимо собрать все вышеперечисленные доказательства и подготовить исковое заявление в суд.
Будет лучше, если в судебном процессе будут участвовать как можно больше пострадавших собственников других квартир, которые в своих показаниях должны подтвердить регулярность нарушения норм действующего законодательства. Однако, как говорит Владимир Фурта, судебная практика по таким делам крайне отрицательная – собрать надлежащие доказательства очень сложно, привлечь свидетелей не всегда представляется возможным, да и сами суды неохотно идут на такую крайнюю меру. При этом, для самих нарушителей участие в данных процессах не вызовет какого-то большого затруднения, им достаточно будет сказать, что он устранил данные нарушения, то есть, просто перестал шуметь. Это уже будет основанием для отказа в исковом заявлении.