Господдержка многодетных: как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

С 8 августа многодетные семьи в России снова могут получать субсидию в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Кто и как это может сделать, телеканалу «МИР 24» рассказал юрист Филипп Покровский.

Давайте, прежде всего, напомним, когда многодетные семьи в России начали получать субсидию на погашение ипотеки, и насколько эта мера господдержки оказалась эффективной.

Выплата в 450 тысяч рублей – это государственная субсидия, которая выдается многодетным семьям на основании федерального закона № 157 «О мерах господдержки семей, имеющих детей». Принята она летом 2019 года. Воспользоваться выплатой можно для погашения кредитов на покупку квартиры, дома, земельного участка, для индивидуального и личного строительства. Хотелось бы отметить из последнего нововведения, что семьи, в которых именно с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года включительно появился третий или последующий ребенок, могут получить господдержку для погашения ипотеки до 450 тысяч рублей. Этот вид господдержки можно использовать один раз. Данная мера помощи оказалась очень эффективной в Российской Федерации.

То есть программу продлили еще на шесть лет.

Да, верно, на данный момент до 2030 года, но все еще может измениться.

При каких условиях родители могут получить почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки? Что для этого необходимо?

Родители могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при соблюдении многих условий. Но самые основные из них следующие: ипотека оформлена на покупку жилья на первичном рынке, на строительство частного дома или на рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита. Да, это тоже возможно. Заемщик и его дети являются гражданами Российской Федерации. Если третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года. Для получения выплаты необходимо обратиться, разумеется, в кредитную организацию, с которой заключен кредитный договор или подать заявление через Госуслуги. Теперь это тоже возможно.

А семьи с усыновленными детьми могут рассчитывать на эту выплату?

Да, закон это предусматривает. Семьи с усыновленными детьми могут рассчитывать на данную меру господдержки.

На какие виды недвижимости должна быть оформлена ипотека, чтобы получить эту выплату?

Самый распространенный вариант – это на жилье в новостройке. Далее готовое жилье на вторичном рынке, жилые дома, земельные участки для ИЖС, а также на приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Какую сумму можно получить, если долг по ипотечному кредиту превышает сумму 450 тысяч рублей?

Выплатят все равно только до 450 тысяч.

А если долг ниже, на какую сумму можно тогда рассчитывать?

То остаток суммы не выплачивается.

Насколько я знаю, на Дальнем Востоке лимиты выше. А насколько?

Да, верно, на Дальнем Востоке лимиты субсидий выше. В Приморье семьям, где третий ребенок появился в 2023-м, или появится до 2025 года, на данный момент выдают ипотеку до 1 миллиона рублей.

В каких случаях могут отказать в получении выплаты?

Не попадают под данную программу потребительские кредиты, предусматривающие внесение платежей, несмотря на отсутствие денежных средств: кредитные карты, автокредиты и все, что связано с выдачей автокредитов.

Как выглядит процедура оформления? Какой пакет документов нужно подготовить?

Процедура оформления состоит из нескольких основных этапов. Разумеется, заявление на субсидию. Далее подготовка документов: паспорта всех членов семьи граждан России, справка о составе семьи, документы, подтверждающие право на жилье, документы, доказывающие родство, справка из бухгалтерии об оплате коммунальных платежей, справки о доходах 2 НДФЛ и 3 НДФЛ, налоговые декларации, справки об отсутствии долгов, копии трудовых книжек, свидетельство государственного пенсионного страхования, номер лицевого счета. Некоторые документы даже не указаны в законе. Например, могут запросить справку о несудимости, хотя она нигде не указана. Есть основной ряд документов и есть ряд документов, которые варьируются от того или иного банка, кредитного учреждения, и даже месяца в году.

Как быстро могут поступить денежные средства в случае одобрения заявки?

Сложно сказать, потому что срок до шести месяцев, но возможно и раньше.

Можно ли рассчитывать на эту субсидию, если в покупке недвижимости участвовал материнский капитал?

Да, разумеется, можно. Использование материнского капитала не влияет на сумму возвращенных средств, так как размер личных средств, потраченных на жилье, превышает лимит.

Если объект ипотечного договора был куплен у родственника, это имеет значение?

Это не запрещено законом, поэтому возможно. Но мне кажется, банк может отказать в выдаче ипотеки, если не будет уверен в платежеспособности заемщика. Это будет зависеть от конкретной семьи, конкретного родственника и так далее.

То есть этот вопрос могут все-таки рассматривать индивидуально?

Я полагаю, что да.

Получателям субсидий придется платить налог с полученной суммы?

Нет, законодательно это не предусмотрено, соответственно, не нужно платить подоходный либо иной налог. Но если до получения использовался налоговый вычет в бюджет, нужно будет вернуть определенную сумму до 60 тысяч рублей. Эти деньги предоставляются на безвозмездной основе и доходом не считаются.