Владельцев жилья могут обязать передавать данные о съемщиках в МВД. Как это повлияет на рынок аренды?
Собственников квартир планируют обязать сообщать информацию об арендаторах жилья в МВД и управляющие компании (УК). Соответствующая инициатива была озвучена депутатами профильного комитета ГД РФ по строительству. Как данная мера повлияет на безопасность и может ли подорожать аренда — читайте в материале MIR24.TV
Передавать информацию о съемщиках будет возможно через личный кабинет на портале «Госуслуги». Сейчас предложения депутатов находятся на рассмотрении в Минстрое РФ. Инициаторы нововведения связывают возможные изменения с тем, что зачастую соседи в многоквартирных домах не могут выйти на связь с нанимателями при возникновении аварийных ситуаций. Также далеко не всегда удается установить виновных в случаях противоправных действий. Например, в случае нарушений закона о тишине.
Если Минстрой одобрит предлагаемые изменения, то соответствующие поправки внесут в Кодекс об административных правонарушениях.
Также стало известно, что инициативу о передаче сведений об арендаторах жилья могут поддержать в думском комитете по безопасности и противодействии коррупции. Ряд экспертов сходится во мнении, что жители многоквартирных домов смогут почувствовать себя в большей безопасности, если предлагаемые изменения действительно заработают.
Однако ни для кого не секрет, что абсолютное большинство договоров по аренде жилья заключается «втемную»: без уплаты налогов и соответствующей регистрации.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы и вице-президент Нижегородской гильдии риелторов Татьяна Романчева связывает возможное введение инициативы с противодействием незаконной миграции и антитеррористической защищенностью граждан.
«Это напрямую связано с вопросами нелегальной миграции и с безопасностью, — поясняет эксперт. — Вспомните страшный теракт в «Крокус Сити Холл», исполнители которого снимали квартиру в Подмосковье. Проблема в том, что большинство сделок по аренде жилья проходят «втемную». Почему не регистрируют договора аренды? Чтобы не платить налоги: большинство собственников могут подумать, что с них при передаче данных о съемщиках могут запросить налог. Хотя МВД не обязано сообщать в налоговую о квартирантах».
Также эксперт отметила, что на отечественный рынок жилья возможное нововведение никак не повлияет.
«Сейчас объем предложений по вторичке не увеличивается, а наоборот — падает. При сегодняшних ставках по ипотеке большинство граждан не могут продать жилье, чтобы что-то добавить и приобрести новое. Они выжидают, а значительная часть — чтобы не платить растущие коммунальные платежи — сдает квартиры съемщикам. Думаю, что эта возможная мера никак не отразится на рынке аренды», — заявила Романчева.