Куда лучше отчислять средства на капремонт
Россиянам предлагают заработать на средствах на капитальный ремонт, разместив их на депозите.
Свободные деньги Фонда капремонта, которые некоторые жильцы копят на спецсчете, теперь можно положить на депозит в российском банке под процент. Вступили в силу соответствующие поправки в Жилищный кодекс.
Напомним, взносы на капитальный ремонт обязан платить каждый собственник жилья, кроме проживающих в аварийных домах и тех, кто стоит в очереди на снос.
В среднем по России сумма платежа составляет 7 рублей 80 копеек за квадратный метр в месяц. Тариф зависит от региона, где находится квартира. Так, например, тюменцы платят семь с половиной рублей в месяц, в Туле взнос составляет от 5-6 рублей в зависимости от этажности дома. В Москве – 15 рублей. Эта сумма умножается на количество квадратных метров жилплощади.
Есть два способа накопления - региональный «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и специальный счет. То, какой вариант выбрать, решают сами жильцы на общем собрании большинством голосов. Среди россиян 13% собственников жилья выбрали спецсчет, т.е. копилку, из которой деньги пойдут исключительно на ремонт конкретной многоэтажки. 87% собранных средств поступают в Фонд капремонта – в общий котел, из которого деньги на ремонт выделяются в порядке очереди.
У каждого варианта есть плюсы и минусы. Если дом уже не новый, то эксперты советуют отчислять в Фонд.
Самим копить придется долго. Кроме того, часть денег на ремонт в этом случае субсидирует государство. Собственники, выбравшие спецсчет, самостоятельно несут расходы по содержанию, ведению счета, проводят работу с должниками по оплате взносов. Зато они полностью контролируют те деньги, которые собрали.
Стоимость работ по выполнению капитального ремонта дома фиксирована. Так, например, в Москве замена одного электрощита в подъезде обойдется в 29 тыс рублей. Заменить лифт в девятиэтажке стоит около 1,5 млн рублей. А ремонт фасада оценивается в 660 рублей за квадратный метр.
