Эксперт рассказал о снижении цен на жилье в России после послания президента. ЭКСКЛЮЗИВ

Стоимость жилья после послания президента России Владимира Путина, который поставил задачу строить 120 млн кв. метров, должна снизиться. Такую точку зрения в эфире телеканала «МИР 24» высказал главный редактор информационного агентства «Строительство» Александр Гусев. Речь, в частности, идет о том, что застройщикам должны будут давать займы под три – четыре процента, которые позволят им уменьшать цену за квадратные метры.

«Она должна снизиться, но, как правило, происходит следующим образом: на сколько ниже застройщик получает кредит, на столько же ниже в процентных пунктах он продает свои квадратные метры. Но в разных регионах ситуация может складываться по-разному, когда застройщику нужно будет оборотные средства получить быстрее, чтобы построить рядом какой-то дом, он вправе снижать еще больше, чем на эти процентные пункты… Влияет и такой фактор. Когда на соседней строительной площадке его конкурент начинает снижать цену, демпинговать, то он тоже будет вынужден снижать. Чем больше жилья, тем дешевле оно будет для покупателя», – подчеркнул эксперт.

Застройщики должны будут соблюсти ряд условий, чтобы попасть в эту программу, в том числе они обязаны быть аккредитованы банком, который будет выдавать льготный кредит.

«То есть они должны быть в списке доверенных. Компании должны иметь опыт строительства такого жилья, не иметь плохих историй, должны иметь проектные альбомы для заказчика, потому что однотипные дома нельзя строить», – добавил Александр Гусев.

Новая модель будет отрабатываться на строительстве жилых кварталов в Туле, в Тюмени, в Сахалинской области и Кузбассе.