Эксперт рассказал об отличии процентных ставок на новостройки и на жилье на «вторичке»

Процентные ставки российских банков на новостройки и на жилье на вторичном рынке различаются, рассказал в эфире «МИР 24» эксперт по ипотечному рынку Константин Шибецкий.

«Здесь большую роль играет взаимодействие застройщиков и ипотечных игроков. Потому что постоянно застройщики разрабатывают со своими партнерами специальные продукты, при которых субсидируется ставка для заемщиков, и тогда появляются исключительные продукты на уровне 1% или 2% годовых вообще в принципе. Такая ставка никак не может быть рыночной, потому что это специфические акционные продукты и касаются они конкретных застройщиков и рассчитаны на конкретный объект. Здесь нет никакого обмана населения, эти ставки рабочие», –отметил специалист.

Но вы можете сказать, где и что выгоднее, а что дороже?

Шибецкий: Все будет зависеть от того, какой объект хочет конкретный гражданин. Отталкиваться нужно сперва от объекта. Так как в каждом объекте у каждого застройщика есть отделы продаж и те сотрудники, которые занимаются коммуникацией с банками по поводу условий выдачи кредитования на конкретные объекты. То есть отталкиваемся от объектов, подбираем объекты. Исходя из этой подборки объектов выясняем, какие специфические условия по ипотеке есть у того или иного застройщика.

Эксперт не советует тем, кто хочет получить кредит на приобретение строящегося жилья, идти сразу в какой-то банк, а отталкивать именно от конкретных объектов недвижимости.