«Люди не тянут ипотеку двухкомнатной квартиры»: эксперты – о предложении Счетной палаты
Счетная палата России предложила исключить однокомнатные квартиры и студии из всех программ ипотечного кредитования с господдержкой. Как объяснила аудитор ведомства Наталья Трунова, «государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий», а также «в большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», сообщают РИА «Новости». Однако, по мнению опрошенных Mir24.tv специалистов в области недвижимости и кредитования, такая мера не решит проблему строительства некомфортного жилья, а приведет к сегрегации и еще большим тратам для людей, которые не могут себе позволить двухкомнатные и более квартиры.
По мнению члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, предложение Счетной палаты должно касаться только семейной ипотеки при условии снижения процента по кредиту.
«Во-вторых, почему люди, которые не имеют детей или одинокие, должны отличаться от людей, которые имеют семью? Ладно, если бы сказали, что речь идет об исключении однокомнатных квартир и студий из льготной семейной ипотеки, – была бы логика. А почему из всех программ льготной ипотеки? Это сегрегация граждан. Давайте тогда скажем: у нас есть семейная ипотека, и мы ее не будем распространять на однокомнатные квартиры и студии, но тогда сделайте доступной двухкомнатные квартиры. Семья с детьми почему покупает однокомнатную квартиру? Да потому, что у нее денег больше нет, хотя им будет очень некомфортно. Если бы семейная ипотека была бы по ставке не 5%, а 3% или вообще 0%, тогда люди с удовольствием покупали бы двухкомнатную квартиру. А еще лучше – если бы распространили ипотеку для семей с детьми в том числе на вторичку», – заключила Барсукова.
Позднее в пресс-службе Минстроя заявили, что не рассматривают вопрос об исключении студий и однокомнатных квартир из ипотечных программ с господдержкой.