Назван самый популярный тип дома на вторичном рынке Москвы

На вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в прошлом году чаще всего покупали дома не старше 22 лет. На их долю пришлось 30% ипотечного спроса, пишет РБК.

Согласно данным сервиса «Домклик», дома, построенные после 2010 года, представляют интерес для покупателей, являющихся клиентами Сбербанка, объясняется большим количеством такого жилья на рынке. В среднем квадратный метр в таком доме, расположенном в «спальном» районе, стоит от 120 до 150 тыс. рублей, и до 500 тыс. рублей – за метр жилья в центре.

На втором месте – дома 1960-х годов. В Москве наиболее распространены брежневки (серия II-49) и хрущевки (1-510 и 1-511). В прошлом году в 21% сделок на вторичке участвовали такие дома, в которых квадратный метр стоит от 230 тыс. до 480 тыс. рублей. По мнению экспертов, покупатели берут их за удобное расположение для поездок на общественном транспорте и близость к центру.

Третье место досталось брежневкам 1970-х годов с долей в 19% сделок – чаще всего это представители серий II-49, II-68 и И-209а. Такие дома есть в пределах ТТК и МЦК, а также в изобилии – на юге Москвы. Цена за квадратный метр в таком жилье варьируется от 230 тыс. рублей до 340 тыс. рублей.

На четвертом месте – дома 2000-х годов постройки, на которые пришлась каждая десятая сделка – это серии П-44Т и КОПЭ, а также П-44. Такое жилье в основном расположено далеко от МКАД, а средняя стоимость квадратного метра составляет 270 тыс. рублей.

Замыкают пятерку дома 1980-х годов (серии П-44 и II-68), на них в прошлом году пришлось 9% ипотечных сделок в Сбербанке. Такие дома удалены от центра, а квадратный метр оценивается в среднем в 250 тыс. рублей.

Также на вторичном рынке в 2022 году был интерес к домам 1990-х годов постройки (П-44, П-46, П-3), расположенных в основном у внешней границы МКАД (7% сделок).
А 5% клиентов банка предпочли дома 1950-х годов, среди которых в основном сталинки (II-01) и хрущевки (1-510). Один квадратный метр в таких домах в среднем стоит 300 тыс. рублей, высокая цена объясняется расположением внутри МЦК или на границе с ним.

Ранее сообщалось, что в 2022 году средняя арендная ставка в Москве снизилась на 19 процентных пунктов. А спрос на большие элитные квартиры в столице вырос на 11 п. п.