Ряд льготных программ по ипотеке в Казахстане отменили: как это отразилось на рынке недвижимости?

Проблемы в строительной сфере Казахстана: власти страны ограничили программы по льготной ипотеке. Теперь большинство граждан не может позволить себе ни первичное, ни вторичное жилье. Цены на квартиры начали падать, а строители сомневаются: нужны ли вообще новые дома. В теме разбиралась корреспондент «МИР 24» Асель Русалиева.

Квартира под ключ в новом жилом комплексе столицы. Альмира купила ее у застройщика для перепродажи. Но найти покупателей на однушку не может больше трех месяцев. Всем не по карману.
«Люди приходят, смотрят, вроде бы все нравится, но не покупают. За наличку многие не могут приобрести», – поделилась жительница Астаны Альмира Асаинова.

Не по карману квартиры «с рук» были и раньше. Без кредита никак. Средняя зарплата в стране – 200 тысяч тенге или 36 тысяч рублей. Если в месяц откладывать по 15%, то приобрести однушку получится лишь к 55 годам. Выручала льготная ипотека на новостройки.

Эту программу власти ограничили. Новую обещали, но конкретики пока нет. Альтернатива в банках второго уровня, для многих неподъемна.

Спрос на квартиры упал, и они начали дешеветь. Стоимость квадратного метра в новостройках опустилась на шесть десятых процента. Цены на вторичное жилье снизились на полтора процента впервые за пять лет.

В непростой ситуации оказались и застройщики. Возводить новые объекты может стать невыгодно. С начала года в Астане и так строят вдвое меньше.

В Союзе строителей Казахстана говорят, если спрос на квадратные метры и дальше будет снижаться, многим компаниям придется закрыться. По прогнозам застройщиков Астаны, в ближайшее время без работы могут остаться до 30 тысяч человек, занятых на стройках и в смежных отраслях.

В этом году в Казахстане планируется ввести в строй более 15 млн квадратных метров жилья. На 300 тысяч меньше, чем в прошлом.