Долгожданный день приемки квартиры в новостройке может быть омрачен серьезными нарушениями со стороны застройщика. О том, как правильно принимать квартиру и на что обращать внимание – читайте в материале MIR24.TV.
«В первую очередь, необходимо внимательно изучить все документы, связанные с правами собственности, а также технический паспорт дома и разрешение на ввод в эксплуатацию. Особое внимание уделите состоянию инженерных коммуникаций, отделке и степени готовности общих зон. Важно проверить отсутствие дефектов и недочетов, таких как трещины, неровности, протечки. Опасаться стоит возможных скрытых дефектов, которые могут проявиться после начала проживания», – говорит операционный директор агентства недвижимости Сервер Муртазаев.
«В текущих реалиях многие застройщики используют собственные стандарты качества, которые зачастую в разы хуже общепринятых строительных ГОСТов и сводов правил. Например, поверхности стен могут иметь отклонение вертикали 30 мм, а не 6 мм на 2 метра, как это указано в соответствующем СП. Сразу важно убедиться, что все строительные и отделочные работы выполнены в соответствии с договором и актами приемки-передачи, а также с утвержденным проектом. Обращайте внимание на качество отделки, исправность сантехнических систем, электропроводки, а также на наличие несоответствий проекту или повреждений. Важно проверить наличие всех необходимых документов, включая технический паспорт на квартиру, декларацию о соответствии недвижимости. Отсутствие или неполное наличие необходимой документации может стать серьезной проблемой в будущем», – объясняет эксперт.
Если ранее были обнаружены проблемы в ходе приемки, их отражают в акте приема-передачи объекта жилого имущества и передают застройщику для устранения, отмечает специалист.
На приемку стоит взять фонарик, рулетку, уровень и блокнот, рекомендует эксперт по недвижимости Марина Дьяконова.
«Проверьте, нет ли на внешних стенах трещин или отслоений, убедитесь в герметичности окон и дверей. Осмотрите стены, потолки и полы на наличие трещин, неровностей и пятен влаги. Проверьте работу электрики. Сантехника без подтеков, краны и смесители работают. Окна и двери легко открываются и герметичны. Не подписывайте акт приемки до устранения выявленных недочетов», – заключила эксперт.
.