«Собственники квартир диктуют условия»: эксперт – о ценах на аренду в 2024 году

В начале 2024 года существенно вырос спрос на аренду квартир в Москве. Активность нанимателей куда выше стандартного сезонного уровня, отмечают аналитики. И это несмотря на то, что ставки за год существенно выросли, и предпосылок к их снижению эксперты пока не видят. Что будет с ценами на аренду в Москве в 2024 году, в интервью MIR24.TV рассказал заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.

В январе аренда однокомнатных квартир в ЦАО подорожала на 26,4%. Снять квартиру в самом центре можно за 69 тыс. рублей. В прошлом году ставки на такое же жилье были около 57 тыс. На втором месте по росту цен ЮЗАО. Однушки здесь подорожали на 24,8%, средняя цена составляет 45,3 тыс. рублей. Тройку лидеров замыкает СЗАО, где аренда однокомнатных квартир подорожала на 24,5% и составляет 41,1 тыс.

По словам эксперта, измениться ситуация может с повышением доступности ипотеки или с появлением нового предложения. Например, частных или государственных доходных домов, которые обсуждаются в нашей стране как перспективные уже не первый год. Есть и пилотные проекты арендных домов от государственного института развития в жилищной сфере в Москве, Воронеже и Екатеринбурге, которые показали определенный успех и при доработке могут быть тиражированы.