Каково конкретное назначение платежей, вносимых гражданами на капитальный ремонт жилых зданий? На этот вопрос ответил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, собранные средства используются исключительно для поддержания и замены конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов, пишет NEWS.ru.
Сюда включаются работы по ремонту и замене фасадных покрытий, кровли, фундаментов, а также модернизация систем водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения. Основная задача сборов – поддержание целостности конструкции и долговечности эксплуатации многоквартирного дома.
Механизм управления этими средствами зависит от выбора собственников. Возможны два варианта: передача полномочий региональному оператору или самостоятельное распоряжение ресурсами через формирование отдельного банковского счета для конкретного дома. Региональный оператор собирает платежи, формирует резервный фонд, назначает исполнителя ремонтных работ и контролирует финансовую сторону процесса. Владельцы же, выбравшие специальную форму учета, сами определяют объемы необходимых работ, сроки их исполнения и конкретных исполнителей.
Дмитрий Бондарь подчеркнул, что данная система направлена на прозрачность расходов и максимальное удовлетворение потребностей владельцев жилья.
Проведенный ранее опрос показал, что более половины новоселов, переехавших в в новостройки, жалуются на ухудшение самочувствия. Как рассказал в интервью MIR24.TV заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов, ухудшение самочувствия при переезде вполне объяснимо. «Бывает, что переживают: не переплатили ли? Всегда есть сложности с ремонтом, часть из которых становится видной только после переезда. А плюс к этому звуки чужих ремонтов, общение с новыми соседями, выработка общих правил (вещи в коридоре и общем холле, консьерж, ограждение территории дома). Часто есть проблемы с парковкой, нужно найти свое место или купить. Новые магазины, школа, поликлиника. И этот ряд того, к чему предстоит привыкнуть, можно продолжать еще долго. Такие переживания – вполне обычное дело, что и подтвердил соцопрос», – объяснил эксперт.