Цены на аренду дач и коттеджей в Подмосковье снова ползут вверх. Спрос на такое жилье вырос на четверть. Корреспондент «МИР 24» Дмирий Забрудский – о спросе, предложении и ожиданиях с обеих сторон.
Юлия арендатор со стажем. Каждый год с мая по сентябрь с семьей уезжает из Москвы. Но не в домик в деревне, а в коттедж с комфортом. В сутки такое жилище с удобствами обходится в 16 тысяч рублей.
«Все то, что есть в городе, это и свет и отопление, посудомойка, вы знаете для женщины это важно. Тут много спален и дополнительно веранда. Вечера на веранде нужны и важны», – поделилась Юлия Вебер.
Чувствовать себя как дома – главное требование арендаторов. Но не забывайте, что вы в гостях, напоминают владельцы недвижимости. Возможен конфликт интересов, просто отдать деньги за коттедж недостаточно. Нужно договариваться, кто оплачивает коммуналку и как рассчитываться в случае ЧП. И все это должно быть не на словах, на бумаге.
«Цена на арендные дома складывается в первую очередь из площади сдаваемого объекта, второе – это наполнение, что есть внутри, третье – это прилегающая территория».
Чем дальше, тем дороже. Ценник зависит от направления и удаленности от Москвы, а также от инфраструктуры.
Основной причиной переезда за город на лето арендаторы называют возможность удаленной работы (44%), инфраструктуру населенного пункта (43%), экологию района (34%) и необходимость вывезти детей из города (19%).
«Все еще продолжается тренд на работу удаленную. Очень многие люди в связи с этим переезжают за город и строят свою жизнь независимо от города».
Клиенты риелторов по загородной недвижимости чаще всего – семьи с детьми. Реже – молодые компании. Эксперты уже подсчитали, в регионах цены могут начинаться от шести-10 тысяч рублей в месяц, в Подмосковье – от 30 тысяч. Это на 15-25% выше, чем в прошлом году.
«Цены выросли, действительно. Это связано с инфляцией. Все подорожало, начиная с электроэнергии. Все подорожало, и цены, конечно, же подтянулись».
Самые дорогие направления в Подмосковье – Новорижское, Рублево-Успенское и Пятницкое шоссе. Варианты побюджетнее на востоке и юге столичного региона – Ярославское, Щелковское и Новорязанское направления. А еще совет от экспертов: планируете арендовать дом, стоит поторопиться. Летом выбор сократится, а цены достигнут пика.