Люди, живущие в съемном жилье, стареют быстрее курильщиков и безработных. Об этом свидетельствуют результаты исследований ученых из Великобритании и Австралии. Специалисты объясняют это тем, что у арендаторов нарушена работа биологических часов из-за постоянного стресса, который они испытывают в связи с необходимостью регулярно платить за чужие метры. Как снизить уровень тревожности тем, кто снимает квартиру? Об этом MIR24.TV спросил экспертов в области психологии и недвижимости.
«Свой угол» как установка прошлого
Россияне еще с советских времен привыкли жить в собственном жилье, поэтому многие на генетическом уровне привыкли к такому мышлению. Об этом рассказывает практикующий психолог Ольга Некрасова:
«В России всегда считалось, что наличие собственного жилья – это надежный тыл семьи, уверенность в завтрашнем дне и, в конце концов, финансовый актив на «крайний случай», – подтверждает эксперт рынка российской и зарубежной недвижимости Мария Румянцева.
«Арендаторам приходится беспокоиться о том, что собственник может досрочно прекратить договор аренды, и семье придется затратить много сил на поиск нового жилья и переезд. Да и ежемесячная выплата арендной платы нисколько не приближает к наличию «своего дома», – комментирует специалист.
Ментальный подход
«Если вы пока не планируете что-то менять, то в интересах вашего психологического здоровья, конечно, обосновывать и защищать то, что у вас есть, а не то, чего у вас нет. А к недоступному варианту, напротив, стоит относиться критически, не идеализировать его. Ищите соответствующие аргументы, сюжеты», – советует психолог Алексей Сапкин.
Он приводит пример, как в начале 2000-х в небольшом подмосковном городе люди с удовольствием покупали квартиры в новых ЖК и строили частные дома поблизости. «Спустя время там образовался полигон бытовых отходов, появился чудовищный запах – ликвидность квадратных метров в собственности упала до нуля на годы. Арендаторы же смогли легко снять квартиру в другом месте. И мобильность – лишь одно из множества возможных преимуществ, ваша задача увидеть и остальные, и фокусироваться на них. Тогда ситуация будет восприниматься более объективно», – объясняет специалист.
В свою очередь психолог Михаил Миллер предлагает относиться к вопросу съема жилья, опираясь на примеры западного мышления:
Практический подход
Арендаторам стоит внимательнее изучать свои права, предупреждает операционный директор агентства недвижимости Сервер Муртазаев: «Изучите свои права как арендатора и учтите их при заключении договоров. Адекватный контракт и взаимодействие с арендодателем могут снизить часть стресса».
Также эксперт рекомендует создать детальный финансовый план. «Это позволит лучше управлять деньгами и избегать неожиданных финансовых ударов. Таким образом можно уменьшить финансовый стресс, – поясняет он. – Также рассмотрите возможность инвестирования или сбережений на будущее, прицельно нацелившись на покупку собственного жилья».
Помимо этого, специалист рекомендует изучить предложения квартир в новостройках: «В первичном сегменте сейчас наблюдается затоваривание новыми объектами. И некоторые застройщики предлагают потенциальным покупателям арендовать выбранную квартиру с постепенным погашением ее стоимости».