Треть от стоимости квартиры – столько в среднем переплачивают россияне, если взяли жилье в ипотеку. Причем в зависимости от региона эта сумма может сильно отличаться. Самая большая переплата – более 40% – в Приморском крае, Нижегородской области, а также в Чечне. А вот самая маленькая у жителей Ненецкого, Ямало-Ненецкого автономных округов и Магаданской области. Такую разницу эксперты объясняют несколькими факторами.
«Влияют доходы населения, влияет обеспеченность жильем в том или ином регионе. Понятно, что в Ханты-Мансийске, Ямало-Ненецком автономном округе, где есть нефтяные доходы, денег больше, люди берут ипотеку на более короткие сроки, и поэтому, естественно, процент в целом получается меньше», – говорит доктор экономических наук Сергей Пятенко. Несмотря на переплату, почти каждая вторая сделка на рынке недвижимости оформляется с помощью ипотеки. Стоит ли затягивать с покупкой квадратных метров, выясняла корреспондент телеканала «МИР 24» Наталья Дюжикова.
Сейчас самое время для покупки квартиры, утверждают риелторы: несмотря на колебания курса валют, предпосылок для сильного роста цен на новостройки до нового года нет, ведь стоимость квадратных метров в первую очередь зависит от объема предложения.
Не стоит откладывать и ипотеку. Даже несмотря на небольшое повышение, ставки все равно сейчас находятся на рекордно низких уровнях – примерно 9,5%.
Однако уже после Нового года жилье может подорожать. Риэлторы не исключают дальнейшее повышение ключевой ставки и как следствие рост процентов по ипотеке. Свой вклад внесет инфляция, ну и, конечно, переход от долевого строительства к проектному финансированию. Оно произойдет летом 2019 года.
Продавцы недвижимости говорят: приобретать жилье нужно, когда в нем возникла необходимость и есть деньги. Откладывать покупку до лучших времен, надеясь на снижение цен, не стоит. Ведь успешные проекты дорожают по мере строительной готовности объекта. Так что, вернувшись через пару месяцев, покупатель заплатит больше, да и приглянувшийся вариант может быть уже продан.