В России запретят микрозаймы под залог жилья: помешает ли это аферистам

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о запрете выдачи кредитов под залог жилья. Ужесточение мер должно предотвратить мошенничество с недвижимостью. Часто граждане теряли свое единственное жилье из-за незначительного микрокредита. В сложной ситуации люди, не читая, подписывали договоры с кабальными условиями. Некоторые кредиторы на первые дни выплаты займа устанавливают ставку до 700%. В результате у заемщиков отбирали жилье из-за просрочки платежей. За нелегальную выдачу кредитов планируется повысить штраф до 2 млн рублей. Также, в планах ввести уголовную ответственность для «черных кредиторов». 

Предотвратит ли это мошенничество с квартирами, телеканалу «МИР 24» рассказал финансовый аналитик Эльдар Умбатов. 

- Госдума России хочет запретить микрофинансовым организациям выдавать займы под залог жилья. Как вообще так получается, что люди, получая микрозайм, лишаются недвижимости? Можете подробно объяснить схему, по которой действуют микрокредитные организации?

Схема, действительно, очень хитрая. Выдается сумма небольшая под большой процент. Если вовремя не получилось ее вернуть – процент увеличивается. Долг нарастает как снежный ком и из 10 тысяч превращается миллионы. Под залог недвижимости действуют немного другие схемы. Нужно отличать те микрофинансовые организации, которые действуют законно, под надзором Центробанка, от «серых» кредиторов, которые действуют незаконно – они предоставляют деньги заемщику и берут недвижимость по договору купли-продажи. То есть вы берете деньги и тут же продаете свою квартиру. Вам говорят, что когда вы эти деньги вернете, тут же получите квартиру обратно, тем временем вы становитесь арендатором и никакого отношения к собственности не имеете. Ушлые юристы вписывают такие положения в договор, что никто вам эту квартиру возвращать не собирается. 

Продолжение интервью смотрите в видеоролике.