В Москве появился новый вид аферы с квартирами – по цифровой подписи

В России появился новый вид мошенничества – оформление сделок при помощи цифровой подписи. Первой жертвой стал москвич Роман Салтовский. Он якобы подарил свою квартиру в столице совершенно незнакомому человеку через интернет. В высокотехнологичной криминальной схеме с недвижимостью пытался разобраться корреспондент «МИР 24» Дмитрий Забрудский.

В этой платежке все его: и адрес, и номер квартиры, и сумма почти такая же, как всегда. Не сходится только фамилия. Так, по квитанции за услуги ЖКХ Роман Салтовский узнал, что живет на чужих квадратных метрах.

«Я сходил в МФЦ и мне подтвердили, что новым собственников квартиры является Машков. Я съездил в Росреестр, где мне также подтвердили, что я как бы продал квартиру Машкову», – говорит потерпевший.

Копнув глубже, выяснилось, не продал, а подарил свою квартиру вместе с проживающим в ней отцом совершенно незнакомому человеку еще в октябре прошлого года. Подарок оформляли самым современным способом – онлайн, на портале Росреестра. Сделку якобы совершали по всем правилам через интернет – с электронными цифровыми подписями сторон.

«По сути, это цифровой аналог собственноручной подписи. И дополнительного подтверждения собственноручной подписи, которая фигурирует, допустим, в паспорте при предоставлении документов в электронном виде не требуется», – говорит заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Электронная подпись не просто виртуальный автограф. Это индивидуальный код, сохраненный на флешке ключ ко всем документам владельца в виртуальном пространстве. Его прикладывают к электронным документам, получающим силу, как и бумажные. Оформить ее можно только в специально аккредитованном центре. По всей России их почти полтысячи. Для его получения нужен паспорт, СНИЛС и обязательно личное присутствие.

И даже если мошенники каким-то образом завладели данными Романа Салтовского, то обманутый москвич клянется, что никуда не ходил и ничего не подписывал.

«Это может случиться вообще с каждым. Когда можно подделать какие-то подписи и через интернет все отправить – и все будет хорошо. И у тебя квартиры не будет», – говорит Роман.

После того как стало известно об этом случае, в колокола забили и юристы.

«Если мошенники разберутся с тем, как это можно делать и как можно в свою собственность или в собственность своих подельников переоформлять недвижимость по электронной цифровой подписи, я думаю, таких прецедентов будет огромное количество. Если в ближайшее время на законодательном уровне не урегулировать таким образом, чтобы это в принципе сделать было невозможно», – говорит адвокат Олег Сухов.

Афера или сбой в системе, ответ на этот жилищный вопрос уже начали искать в прокуратуре и полиции. Скорее всего, именно там и состоится первая встреча бывшего и нынешнего владельцев однокомнатной квартиры в Москве. Салтовский уже написал заявление и нанял адвоката. За свои 39 квадратных метров в спальном районе он намерен биться до конца. Специалисты тем временем советуют, чтобы не оказаться на месте Романа, нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением: все сделки с недвижимостью совершать только в личном присутствии.