В России вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Кого он коснется, разбирался корреспондент телеканала «МИР 24» Артем Васнев.
Ему нужно всего-то три месяца – Дмитрий Коновалов рассчитывает на ипотечные каникулы. Сейчас платить по счетам он не может: бизнес пока не налажен. Передышка позволила бы поднять дела.
«Сейчас я вынужден – вместо того, чтобы развиваться, особенно на этом первоначальном этапе, нарабатывать каких-то своих клиентов, нарабатывать заказы, вкладывать инвестиции (первоначально их было не так уж и много) – я вынужден достаточно весомую часть своих доходов отдавать в качестве ипотечного платежа. Конечно, это сильно упростит движение вперед», – отметил индивидуальный предприниматель Дмитрий Коновалов.
Помощь Дмитрию оказывают в консалтинговой компании. Там говорят: для банка проще отправить предпринимателя на каникулы, чем получить еще одного должника. Доход Дмитрия упал на 30%. Квартира – его единственное жилье, а сумма взятого им кредита не превышает 15 миллионов рублей.
«Я вижу больше плюсов, чем минусов, потому что банк может официально, так сказать, отложить платежи. Это гораздо лучше, чем накапливать заемщиков с просроченными платежами, потому что это портит баланс банка. Тем самым банки должны формировать дополнительные резервы», – указал генеральный директор консалтинговой компании Ибрагим Бадалов.
Каникулы теперь банк обязан предоставить по закону. Причин может быть много: потеря работы, потеря трудоспособности на два месяца, получение инвалидности 1 и 2 группы, потеря кормильца или вообще снижение заработка на треть (при том, что платеж по ипотеке составляет больше половины дохода). Раньше банк мог отказать. Или соглашался, но это была игра в одни ворота, считает юрист Руслан Авдеев.
«Так как банк является экономически более сильной стороной, естественно, в каждом таком случае банк старался улучшить свое собственное материальное положение. Это достигалось за счет того, что в результате должник платил большие проценты, увеличивался срок ипотеки, либо навязывались какие-то дополнительные страховки. Все, что выгодно банку, он старался вместить в это соглашение», – пояснил собственник юридической компании Руслан Авдеев.
Из пяти миллионов заемщиков только 2% – должники. Банкиры уже досчитали: большого количества желающих получить каникулы не будет.
«Мы ожидаем определенный поток обращений, но он не будет существенным. Программа не предусматривает прощение, а отсрочку. Срок кредитования увеличивается», – говорит директор филиала банка Денис Ковалев.
Многодетный отец Денис Кошелев тоже рассчитывает на ипотечные каникулы. Но пока не уверен, что получит их. В реструктуризации банк в свое время отказал.
«Это даст чисто финансово и морально отдохнуть какое-то время, накопить средства. Всякое бывает. В моем случае было бы очень актуально начать делать ремонт, потому что у меня пустой дом. Переехать в него, и было бы приятнее платить ипотеку», – признался мужчина.
А Дмитрий Коновалов документы уже подал. Решить, предоставить каникулы или нет, банк должен в течение десяти дней. Если ответа не будет, то можно считать, что каникулы наступили со дня подачи заявления.
