Средние показатели цен на аренду жилья должны остаться примерно на прежнем уровне, рассказала заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
При этом, по ее словам, резкого снижения цен в нынешних условиях также ожидать не стоит – оно возможно лишь в результате массового оттока арендаторов из Москвы, но предпосылок к этому пока нет.
Усредненная арендная ставка для квартир в старой Москве сейчас составляет 47 480 рублей в месяц. С начала года она практически не изменилась. По сравнению с показателем февраля 2021-го медианная стоимость найма выросла на 14%.
«Во второй половине 2021 года на фоне роста спроса на рынке аренды цены выросли: ликвидное и недорогое предложение вымылось, самые низкобюджетные квартиры подорожали очень существенно», – сказала Полякова.
По ее словам, притока или оттока арендаторов не наблюдалось. Полякова считает, что рынок спокоен и стабилен. «Весной мы ожидаем пополнения предложения, в том числе квартирами, приобретенными на волне покупательского спроса в прошлом году», – добавила эксперт.
В дальнейшем влияние на аренду жилья может оказать стагнация вторичного рынка. Продавцы и покупатели на этом рынке пока взяли паузу из-за неопределенности положения.
Ранее эксперты рынка недвижимости перечислили главные риски покупки квартиры в новостройке.