Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры, рассказал юрист

Чтобы покупка квартиры не обернулась проблемами, перед заключением сделки следует проверить три документа. Об этом в своем Telegram-канале рассказала юрист Ирина Сивакова.

В первую очередь, по словам эксперта, нужно внимательно изучить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ содержит актуальные сведения о собственнике жилья и наличии обременений, информацию о претензиях других людей на квартиру и аварийном статусе дома.

Также важна справка о лицах, зарегистрированных в квартире. Ее можно запросить через «Госуслуги» либо в отделении МВД. Квартировладельцу тоже не помешает знакомство с этим документом. Бывают случаи, когда людей прописывают без ведома собственника. Покупать квартиру нужно не раньше, чем из него выпишутся все прежние жильцы. В противном случае в договоре следует указать, что вся сумма будет выплачена только после выселения всех жильцов.

Юрист также советует убедиться в праве собственности на квартиру, которое оформляется на основе завещания, соглашения или свидетельства о приватизации, договора дарения, мены или купли-продажи. Если продавец стал собственником жилья меньше года назад, сделка может вызвать трудности. Ее могут оспорить другие заинтересованные лица, пояснила эксперт.