Почему в России быстро заканчиваются лимиты на выдачу льготной ипотеки?

РОССИЯ •18/10/2024 — 09:12

Свыше 100 тысяч россиян не ограничились одной льготной ипотекой и пользовались другими программами господдержки. Об этом заявили в Счетной палате. При этом часть таких клиентов в кредитах по низким ставкам не нуждалась, полагают аудиторы. Подробнее – корреспондент «МИР 24» Максим Красоткин.

Елена Смолина на старых рекламах застройщика смотрит квартиру мечты по старым ценам. Пока только это и остается в съемной квартире – мечтать о своей.

«Студия, где у нас кухня, обеденная зона, гостиная и спальня. Тут спят дети, мы спим. За эту квартиру мы платим 27 тысяч», – рассказала Елена Смолина.

Плата по ипотеке гораздо ниже. Когда в семье родился второй ребенок и появилось право на семейную ипотеку, Елена с мужем выбрали жилье и подали заявку.

«Нам позвонил менеджер и сказал, что нам в ипотеке отказано, потому что закончились лимиты. К сожалению, много людей, которые успели взять по две-три ипотеки, когда была возможность», – рассказала Елена Смолина.

Лимиты – это средства, выделяемые банкам из бюджета на поддержание низкой ставки в 6%. Сумма эта ограничена, и количество кредитов, соответственно, тоже. При этом сколько кому давать ипотек, в своем постановлении правительство сначала не указало. В итоге получилось так, что кто-то взял по два или три льготных займа, а один россиянин – целых 26.

«Я допускаю, что некоторые брали льготные кредиты, покупали квартиры относительно дешево, по низкой ставке, продавали их, получали деньги, и эти деньги по более высокой цене клали на вклад», – рассказал депутат Государственной думы Российской Федерации, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Всего льготных ипотечных программ в России четыре: это семейная, сельская, дальневосточная и IT-ипотека, для работников отрасли. С 2023 года правила выдачи таких кредитов изменили. Теперь ипотеку с господдержкой можно взять только один раз, за исключением семейной. Но для этого должен родиться еще один ребенок, и быть погашен предыдущий займ. В том же году была закрыта программа льготной ипотеки. Она давалась под 8% любому совершеннолетнему и имела массовый спрос.

«Эта льготная программа массовая, она не дала выигрыш подавляющему большинству людей. Потому что цены на жилье резко возросли, спрос на жилье резко вырос. На первичном рынке, а льготная программа распространялась на первичный рынок, цены в полтора раза выше, чем на вторичном рынке», – отметил рассказал депутат Государственной думы Российской Федерации, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

При этом оформлять несколько льготных ипотек закон не запрещал. А обслуживать большое количество кредитов могли только состоятельные люди.

«Ни по одной программе до сих пор нет какого-то критерия по доходу человека, который может взять льготный кредит. Даже богатые люди могут взять льготный кредит, и нет ограничений по жилищным условиям, в которых они проживают», – рассказала президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Депутаты думают над ужесточением правил выдачи льготных кредитов. В Госдуме считают, что займы с господдержкой должны получать действительно в них нуждающиеся.

Большой репортаж о льготной ипотеке в России смотрите в итоговой программе «Вместе» с Екатериной Абрамовой на телеканале «МИР» в воскресенье в 18:30.