on air preview
Прямой эфир
ЭКОНОМИКА

По закону, но не по совести. Кто израсходовал лимиты на льготную ипотеку?

Россия 20/10/2024 — 19:20
Фото: МТРК «Мир» / Анжелика Тараканова

Счетная палата России выяснила, что 115 тысяч россиян взяли сразу по несколько льготных ипотек. Прямого нарушения в этом нет, однако программа разрабатывалась как поддержка для тех, кто не может купить себе единственное жилье, передает политический обозреватель Максим Красоткин.

Валерия Чернигина любит и умеет зарабатывать. Она блогер, мама и обладатель трех социальных ипотек.

«У меня есть свое туристическое агентство, доход неплохой, я бы сказала. В месяц у меня на ипотеку уходит 60 тысяч», – рассказала Валерия Чернигина.

Средняя зарплата по Нижегородской области – 82 тысячи рублей, поэтому обслуживать три кредита могут далеко не все.

Государство поддерживало покупку единственного жилья, а не средства заработка. Но квартирный вопрос испортил не только москвичей, выяснили в Счетной палате. Почти в каждом регионе льготные ипотеки брали не для жилья, а как инвестиции. Один наиболее предприимчивый россиянин взял целых 26 займов с господдержкой.

Яна Бабаева с мужем оформили сразу пару очень льготных кредитов. Сначала купили «двушку» по двухпроцентной дальневосточной ипотеке и однокомнатную квартиру уже по семейной, под 6%.

«У нас такой план: в одной живем, другую сдаем. Кто-то, кто сейчас не может взять ипотеку, потому что очень большой процент, может снимать у нас квартиру, мы ему поможем», – рассказала обладательница двух ипотек Яна Бабаева.

Находчивостью российских заемщиков возмутились в Госдуме. Мол, по-настоящему нуждающийся в жилье коллекционировать квартиры не будет. Деньги ведь выделялись, чтобы люди с маленькими детьми не мотались по съемным «однушкам» или могли остаться в своем регионе, как в случае с дальневосточной и сельской ипотеками. Оказалось, что 5% заемщиков имели бизнес-план.

Елена Смолина попала в те 5%, которым не хватило льготных кредитов. Теперь только и остается в съемной квартире мечтать о своей, разглядывая старые рекламные буклеты застройщика. Плата по ипотеке была бы гораздо ниже. Когда в семье родился второй ребенок, появилось право на семейную ипотеку, ведь ему еще не исполнилось семи лет. Елена с мужем выбрали жилье и подали заявку.

«Нам позвонил менеджер и сказал, что нам в ипотеке отказано, потому что закончились лимиты. К сожалению, много людей, которые успели взять по две-три ипотеки, когда была возможность», – рассказала Елена Смолина.

Лимиты – это средства, выделяемые банкам из бюджета на поддержание низкой ставки в 6%. Сумма эта ограничена, и количество кредитов, соответственно, тоже. При этом сколько кому давать ипотек в своем постановлении правительство поначалу не указало. Вот и получилось, что квартиры покупали не как единственное жилье, а как средство заработка.

Россия – единственная страна в мире, где есть такое разнообразие льготных ипотек. Таких программ всего четыре: это семейная, для тех у кого маленькие дети, сельская ипотека, чтобы поддержать людей на селе, дальневосточная или арктическая и IT-ипотека, для работников отрасли. С 2023 года правила выдачи таких кредитов изменили. Теперь ипотеку с господдержкой можно взять только один раз, за исключением семейной. Но для этого должен родиться еще один ребенок, и быть погашен предыдущий займ. В том же году была закрыта программа льготной ипотеки. Давалась под 8% любому совершеннолетнему. Именно она и имела массовый спрос, который стал одной из причин скачка цен на жилье в России.


При этом оформлять несколько льготных ипотек закон не запрещал. А обслуживать большое количество кредитов могли только состоятельные люди.

«Нет какого-то критерия по доходу человека, который может взять льготный кредит. Даже богатые люди могут взять льготный», – рассказала президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Были случаи, когда банки сами предлагали взять клиентам еще один льготный кредит по заниженной ставке, видя, как они гасят предыдущий.

В настоящее время в Госдуме думают над адресностью выдачи льготных кредитов. Ведь в многодетных семьях может быть одинаковое количество детей, да разный доход. Уже действует правило: одна ипотека – в одну семью. Конечно, супруги могут формально развестись и взять еще, но есть риск, что такое посчитают мошенничеством, да и квартиры, купленные вне брака, унаследовать не смогут.

География:
Россия
Поделиться:
Лесные пожары в России, Владимир Путин в «Сириусе», эпоха Юрия Григоровича

Лесные пожары в России, Владимир Путин в «Сириусе», эпоха Юрия Григоровича

Властелин Большого. Как Юрий Григорович создал советский балет?

Властелин Большого. Как Юрий Григорович создал советский балет?

Век «Зенита». История первого блокадного матча

Век «Зенита». История первого блокадного матча

Кубок Гагарина у «Локомотива». Победа после трагедии

Кубок Гагарина у «Локомотива». Победа после трагедии