В Приморье рассчитывают до конца года выдать полторы тысячи кредитов по программе «Дальневосточная ипотека». Популярность программы растет, условия становятся выгоднее. Подробности в эфире телеканала «МИР 24» обсудили с директором консультационного центра ДОМ.РФ Михаилом Ковалевым.
– Изначально планировалось, что программа «Дальневосточная ипотека» будет действовать до 2024 года. Но Владимир Путин поручил продлить ее до 2030 года, увеличить возраст заемщиков с 35 до 40 лет, а максимальную сумму кредита с 6 до 8,5 млн рублей. Новые условия уже вступили в силу?
Михаил Ковалев: Новые условия еще не вступили. Правительство сейчас работает над постановлением в рамках исполнения поручения президента. И, соответственно, мы точно ожидаем, что будет увеличен срок действия программы. Остальные параметры пока неизвестны. Но в пользу того, что эти решения, предложения имеют под собой основания, можно сказать, что мы сейчас видим, что доля людей, которые берут кредиты по максимальной планке, то есть 6 млн рублей, возрастает. Если в 2020 году таких людей было всего 10% среди общего количества тех, которые берут ипотеку, то сейчас доля возросла до 35%.
– Я все-таки вернусь к тем условиям, с которых начинал. Вы говорите, что да, уже точно подписано, понятно, что будет продлен срок действия программы. По всем остальным изменениям, есть информация, что увеличат верхнюю планку возраста заемщика с 35 до 40 лет. Понятно, что в 20 лет молодой человек очень редко думает об ипотечном кредите, о своем отдельном большом жилье. Двадцатилетние редко берут ипотеку. А вот это повышение планки возраста же здорово увеличивает количество возможных участников программы?
Михаил Ковалев: Я здесь позволю себе привести статистику. Есть такая льготная программа для работников IT-отрасли. Там нижняя планка по кредиту начинается с 22 лет. Здесь мы видим, что люди в возрасте от 20 до 35 лет составляют довольно-таки существенную категорию и аудиторию, которая пользуется ипотечными кредитами. То есть потребность человека в жилье – это базовая потребность, которую стремятся удовлетворить в любом возрасте. Главное, чтобы была возможность. Такую возможность программа предоставляет.
Что касается расширения с 35 до 40 лет планки по возрасту, то здесь, наверное, о кратном увеличении говорить не приходится. Но, по нашим оценкам, это позволит примерно на 20 – 20 с небольшим процентов увеличить то количество семей, которые смогут воспользоваться данной программой.
– Что тоже очень хорошо. А вообще, как вы считаете, благодаря этой программе «Дальневосточной ипотеки» удастся не только остановить отток населения с регионов Дальнего Востока, но и, наоборот, привлечь людей, которые будут приезжать туда и оставаться там жить?
Михаил Ковалев: Программа точно стимулирует спрос. Мы видим, что, благодаря программе, он вырос на 17%. Это превышает средний рост спроса по стране. И, если говорить про эффекты, которые оказывает программа, то это позволило на 80% повысить объемы строящегося жилья в регионе. Соответственно, это дало уверенность и бизнесу, то есть застройщикам, и людям, которые сейчас находятся на стадии проектирования, котлована и строительства, что на эти объекты будет спрос со стороны граждан. Потому что он будет поддержан льготными ипотечными программами. Ведь «Дальневосточная ипотека» позволит людям их приобрести.