Россияне смогут приобретать деревянные дома с 10-процентной скидкой. Размер дисконта будет субсидироваться государством. Как это отразится на рынке деревянного домостроения и спросе на такое жилье? Об этом телеканал «МИР 24» спросил директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семена Гоглева.
На предоставление субсидий производителям планируется ежегодно выделять не менее 300 млн рублей, но получить их можно будет на определенных условиях. А вот на каких?
– Компаниям нужно будет аккредитоваться в Минпромторге на предмет наличия собственного производства, на предмет максимальной надежности и устойчивости компании, есть определенный перечень документов. И компания должна сформировать жесткий прайс-лист на год с определенным количеством домокомплектов по типовым проектам.
А что входит в понятие «домокомплект», и есть ли ограничение по цене?
– По постановлению правительства, комплект должен стоить до 3,5 миллионов рублей. Соответственно, в комплект входят деревянные детали, конструкции, изделия для строительства конструктивной части дома и определенной части отделочных материалов. Например, это деревянные конструкции, такие как балки пола, перекрытия цокольного стен. Они могут быть как панельной конструкции, в данном случае либо из клееного бруса, либо из сухого профилированного бруса. Соответственно, стропила и материалы для утепления, кровельный материал и столярные изделия – это окна и входные двери. С помощью заводского комплекта можно бы было быстро сформировать теплый контур здания.
А во-вторых, есть фактор внимания. Это постановление привлечет внимание владельцев участков, что можно построить таким способом. Пиар со стороны государства в хорошем смысле тут очень сильный, и люди со стороны у нас прислушиваются.
Помятуя законы экономики, вырастет спрос, что вслед за спросом может вырасти и цена?
– Может, здесь спорить не будем. Те компании, которые войдут в этот пул и пройдут отбор, должны будут в течение года держать цену, и по фиксированной цене с ними будут заключены отношения. Минпромторг их будет отбирать.
А где-то будет список компаний, которые прошли отбор и входят в программу?
– Я сейчас точно не могу сказать, обычно да.
На ваш взгляд, государственные меры поддержки могут сделать деревянные дома популярным трендом отечественного рынка недвижимости? Какие все-таки меры нужны, чтобы еще больше популяризировать?
– Нужно улучшить жизнь за городом. То есть создать условия жизни за городом.
Это мы про инфраструктуру говорим?
– Да. Транспорт, инфраструктура как населенных пунктов, так и площадок. То есть нужно вместе с архитекторами выбирать землю, которая подходит, рекомендовать владельцам земли выполнять определенные мероприятия и, может быть, что-то субсидировать на земле.
То есть строительство дорог вдоль новой застройки, прокладку инженерных сетей, облегчать получение газа, вот все эти организационные вопросы. Сформировать рабочую группы по какому-то количеству в определенных районах участков, готовых к тому, чтобы на них строиться. Плюс проверять, обеспечивать транспортную доступность.
И очень важно наличие амбулатории, фельдшерские пункты, детские сады и школы. Это критически важно. У нас очень многие владельцы загородных домов живут в них только летом лишь, потому что детей нужно возить в школу.